[부동산] 요즘 HOT한 수원 정자동 아파트

안녕하세요.
요즘 핫한 수원시 정자동에 있는 아직 저렴한 아파트 몇가지 소개 해드릴려고 합니다.
먼저 위 지도에서 신분당선 연장이 확정되어 역이 생기는 위치가 네이버 부동산에 표기가 되었습니다.

화서역과 수성중사거리역이 생길예정이며 이 두개역 사이에 있는 아파트들이 현재 HOT하다고 볼수 있습니다. (초록색 동그라미 표기)
지금부터 정자동이 핫한 이유에 대해 설명하겠습니다.
첫번째) 화서역 바로옆 "대유평지구단위계획구역"에 국내에서 2번째 규모의 스타필드가 현재 건축중에있습니다.
여기에 들어서는 스타필드는 국내 유일 지하철 역과 가깝게 위치하고있어 접근성이 뛰어납니다.

두번째) 정자사거리에 전자제품 매장이 4곳이 크게 자리잡고 있습니다.
- 삼성디지털 프라자 (교육청 사거리로 확장 이전함), 이곳에 병원 및 기타 편의 시설 들어설 예정
- LG베스트샵
- 롯데하이마트
- 전자랜드 (현 전자랜드가 다른곳으로 통합되어 이동하고, 현재 건물에 다이소가 들어올것으로 예상하고있음.)

세번째) 정자사거리 바로 옆 활발하게 운영되고 있는 "정자시장"이 있습니다.
- 시장 구경 및 청과, 야체, 생선, 육류 등의 매장이 많이 자리 잡고 있습니다.
- 시장 내 맛집 여러 존재
- 시장 내 주차장 있음

네번째) LG베스트샵 바로 옆 고급스런 디자인으로 "스타벅스"가 생겻습니다

다섯째) 신분당선 "수성중사거리역" 초역세권
- 걸어서 접근 가능 (도보 10분이내)
여섯째) 행궁 카페 거리 도보 접근가능 (도보 15분 이내)
일곱째) 만석거 (공원) 도보 접근 가능 (도보 15분 이내)
여덟째) 척관병원 (내과, 정형외과) 및 약국, 치과, 이비인후과 도보 접근 가능 (도보 5분 이내)
아홉째) 수원 KT 위즈파크 (야구장) 도보 접근 가능 (도보 15분 이내)

위 지도에 주요 건물과 시설들을 표기하였습니다.
화서역 푸르지오와 위즈 하늘채도 좋지만, 여러 부분으로 봤을때 위치상으로는 "눈이부신뷰 아파트", 금강에스쁘아 아파트"가 가장 좋아 보입니다.
이유를 설명드리자면,,,
- 먼저 "수성중 사거리 (신분당선)접근이 좋고
- 정자시장을 도보로 이용가능하며,
- 1호선 화서역과 신분당선 수성중 사거리역 사이의 직선코드에 위치하고 있어, 교통이 편리하며,
- 전자상가 (LG, 삼성, 전자랜드, 하이마트)가 가깝고,
- 새로 생기는 스타벅스가 넘어지면 코닿을 거리에 있으며,
- 행궁 카페 거리나 만석거를 운동삼아 걸어서 다녀올 수 있고,
- 수원 KT 야구장에 걸어서 관람 가능하고,
- 스타필드 이용시 근처 도로에 차가 많이 밀리고, 다소 시끄러울것으로 예상되어, 어느정도 거리가 있어 오히려 좋으며, 이용시에는 조금 많이 걷거나, 대중교통을 이용하면 편리합니다.

또한 그중에 눈이부신뷰 아파트를 눈여겨 보아야 할 이유가 있습니다.
- 창문 샤시 무려 LG 창호 설치됨 (내구성 좋고 두꺼움)
- 1개 라인에 2호실 (계단식)
- 모든 라인에서 지하주차장으로 바로 엘리베이터로 접근 가능
- 지하 주차장 자리 여유있고 깔끔하게 관리되고 있음 (2022. 09. 28 기준)
- 분리수거장 이용 편리 (아무때나 이용가능)
- 아파트 방향은 (남동향, 남향) 두개 존재
- 무엇보다도 고층(12층 이상)에서 바라보는 행궁 (팔달산) 뷰가 더이상 말이 필요 없음 (낮에는 뻥 뚫린 뷰, 밤에는 행궁 카페거리에서 비치는 불빛 뷰)

직접가서 찍은 실제뷰 (낮)

 

직접가서 찍은 실제뷰 (밤)

밤에는 저절로 화성 행궁카페 불빛과 팔달산 꼭대기 팔각정 불빛이 선명하게 보여. 뷰를 보면서 맥주한잔하면 기가 막힐듯 합니다.

현재 시세 24평 기준 4억대 아파트이며, 지금까지 크게 알려지지 않아 아는 사람만 아는 매물이며,
24평 치고는 내부 구조가 좋고 넓게 잘빠져서 28평대로 착각할 정도입니다.
그래서 충분한 가치가 있는 아파트라고 생각됩니다.

[아파트에서 촬영한 화성 문화재 별빛 행사 사진]

이 글은 개인적인 의견이 어느정도 포함되어있으며, 이 글을 참고하시어 내집마련에 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
감사합니다.